Не каждая строительная фирма возьмет на себя обязательства еще до начала работ подробно расписать их в смете. Большинство компаний предпочитают отделаться устными договоренностями или заключением формального договора. Конечно, можно постараться создать смету самостоятельно в виде таблички в Excel, но без помощи специалистов разница в финальной цифре будет около 20-30% не в вашу пользу. Давайте разберемся почему.

Даже при очень скрупулёзных расчетах погрешность велика, и приходится либо создавать профицит, либо докупать, каждый раз доплачивая за доставку, не говоря уже о дополнительных временных затратах.

В любой крупной строительной компании при заказе строительства под ключ, материалы обойдутся дешевле за счет оптовых закупок и прямых поставок. Плюс доставка будет бесплатно.

Средняя продолжительность стройки – от 1 года до 3-х лет, в зависимости от размера объекта и уровня внутренней отделки. После того, как вы получили финальную цифру в смете, решение строить может пошатнуться. Не все готовы сразу расстаться с круглой суммой. В случае строительства под ключ договор разбивается на этапы, которые имеют не только стоимость, но и сроки. Например, закладку фундамента можно оплатить осенью-зимой, когда дают хорошие скидки. А месяцев через 6, когда фундамент будет готов, готовится к оплате 2-го этапа – возведение конструктива. За это время можно успеть подкопить, взять кредит и даже устроиться на более высокооплачиваемую работу.

Обязательно зафиксируйте в смете незапланированные траты. Так как на стадии дизайн-проекта некоторые запланированные идеи, типа зимнего сада, окон в пол или дополнительного санузла могут претерпеть изменения.

А еще рекомендуем научится резать косты и концентрироваться на первоочередных вещах. В 90% случаев после анализа сметы появляются пункты, которые можно минимизировать. И в этом вам тоже могут помочь эксперты.

Собственный дом может стать реальностью, если сделать все по уму и без спешки.

Важный момент.

По халатности строителей и недосмотру бригадира на вашем объекте может быть упущено множество мелочей. Чаще всего это не такие уж мелочи. Сегодня мы расскажем о некоторых из них.
Знаете ли Вы что?

1. Не забудьте на первом этапе проверить и принять все скрытые работы и подписать по ним акт. Это непременно нужно сделать до финиша, так как после внутренней затратной отделки любые изменения это минус деньги!
2. Вторым важным шагом при строительстве любого дома является соблюдение геометрии стен и потолков. Это то, что совсем не бросается в глаза, но будет заметно при расстановке мебели.
3. На этапе закупки строительных материалов обратите внимание бригадира на то, что во всех влажных зонах (санузел, сауна, бассейн и т.д.) должна применяться штукатурка на основе цемента (цементная смесь), а для сухих помещений вполне подойдет гипсовая (типа ротбанд).